陽明學區建工商圈陽台
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陽明學區建工商圈陽台進出公寓五樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：468 萬
- 參考單價：17.29 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大利街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：27.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.49 坪
- 附屬建物面積：1.9 坪
- 共同使用：3.68 坪
- 土地面積：6.77 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「學區需求者」與「預算型首購族」，但需評估貸款能力。
此物件的主要賣點在於「建工商圈」的成熟生活機能搭配「陽明學區」的高教育需求，加上 468 萬的總價在三民區屬於較親民的切入點，且內部已重新翻修，大幅降低了買房後立即投入的裝潢成本。然而，由於屋齡已達 41 年且位於 5 樓頂樓，潛在風險主要來自於銀行貸款的限制以及頂樓可能存在的隔熱與漏水問題。若購屋者年輕力壯、無高齡長輩同住，且能確認貸款審核通過，此物件在性價比與流通性上具相當競爭力；反之，若對高樓層無電梯有顧慮，則建議優先尋求中低樓層或具電梯的屋況物件。
問與答
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陳雅芳(仲介，收取服務費)
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