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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1980 萬
1880 萬 - 參考單價：29.56 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
黎明三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：63.596 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.759 坪
- 附屬建物面積：7.837 坪
- 土地面積：35.4 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮
此物件對於尋求「大空間」與「優質學區」的家庭來說，具備相當的購買價值。主要理由在於其地段與配置：位於宜蘭市核心區域，鄰近轉運站與市場，生活機能成熟，且擁有穩定的雙重學區。13 年的屋齡代表房屋結構尚新，減少了購屋後的修繕風險。
然而，購屋者需特別留意 29.56 萬的單價是否合乎當時市場行情，並確認周邊噪音干擾情況。由於總價近 2000 萬且不含車位，建議在預算規劃上預留額外彈性，並確認停車規劃是否影響居住動線。整體而言，若您的預算能負擔且重視生活便利度與子女教育，這是一筆具備實用價值的標的。
問與答
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