豐原國中 華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：25.7 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
圓環北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：都會假期
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：23.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.07 坪
- 附屬建物面積：2.69 坪
- 共同使用：6.51 坪
- 土地面積：2.16 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 20樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1250 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：豐原國小 豐原國中
鄰近公園：葫蘆墩公園
面臨路寬：32米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1250 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：豐原國小 豐原國中
鄰近公園：葫蘆墩公園
面臨路寬：32米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群考慮，非所有買方首選
此物件適合預算有限、注重通勤便利性或以投資收租為主的買家。其主要購買理由在於總價低且樓層視野極佳，能滿足剛性購屋需求或作為租金回報工具。此外，鄰近學校與公園的成熟生活圈，也提供了穩定的居住價值。
然而，若買房者考慮長期自住或未來有家庭擴增計畫，此物件的屋齡（29 年）與單衛浴、無車位的設計會是明顯短版。建議在簽約前務必確認銀行對該戶貸年限的限制，並評估社區管理費與維護基金狀況，以確保長期持有的財務效益。
問與答
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徐小冠(仲介，收取服務費)
暱稱：徐小冠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-843801
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 不動產仲介經紀有限公司
證號: (94)登字第052319號
專營:豐原神岡潭子石岡等地區不動產買賣,
土地(建地.工業地.農地)廠房.店面.透天.別墅.華廈.公寓.辦公大樓等,買屋賣屋買地賣地,歡迎委託銷售.出租
委託專線 : 豐原徐小冠0919-843801
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