宜蘭未來高鐵全新別墅
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宜蘭礁溪買房 宜蘭縣中心未來高鐵旁全新別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：34.09 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
凱旋路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 5衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：58.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.24 坪
- 附屬建物面積：5.84 坪
- 土地面積：40.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房貸試算
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詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：縣立凱旋國小,縣立凱旋國中
鄰近公園：宜蘭中央公園
生活機能：宜蘭果菜批發市埸
附近交通：南津路口 772A 距離約230公尺
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：縣立凱旋國小,縣立凱旋國中
鄰近公園：宜蘭中央公園
生活機能：宜蘭果菜批發市埸
附近交通：南津路口 772A 距離約230公尺
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得進一步實地考察，但需釐清地段認知。
此物件對於追求大空間、新屋況且預算充裕的家庭而言，是一項高品質選擇。其核心優勢在於 58 坪的寬敞格局與五衛設計的便利性，能完美滿足三代同堂的生活需求，加上鄰近學校與公園的成熟生活圈，居住舒適度高。
然而，購屋者在決策前應注意兩點關鍵：首先是標題與地址的行政區劃落差（礁溪 vs. 宜蘭市），需確認實際地籍範圍，避免對區域價值產生誤判；其次是高總價與未來高鐵計畫的不確定性，建議審慎評估自身財務能力與對該建設時程的預期。若上述疑點經釐清且符合需求，此物件具備長住價值與潛在保值性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
宜蘭礁溪買房
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制湘琳(仲介，收取服務費)
暱稱：制湘琳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-088868
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經紀業名稱: 湘琳不動產有限公司
證號: (110)登字第386710號
宜蘭礁溪買房 制湘琳 0979088868
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