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買房貸款專家 安南區樂沐學東邊間美二房二衛急售中
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：620 萬
- 參考單價：25.51 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
慈興七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：樂沐學東
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.301 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.498 坪
- 附屬建物面積：1.715 坪
- 共同使用：6.088 坪
- 土地面積：9.836 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限且重視通勤效率或學區資源的購屋者來說，是一項具備高性價比的選擇。總價 620 萬能擁有 4 年屋齡的新成屋，且擁有稀有的邊間雙面採光與兩房雙衛配置，不僅提升居住品質，也省去裝潢的時間與成本。學東國小學區與南科通勤優勢，為未來轉手或自住需求提供良好支撐。然而，二樓的隱私性與噪音問題、以及不含車位等因素，建議購屋者務必於不同時段實地考察，並確認車位解決方案。綜合而言，若主要需求為自住並能接受低樓層特性，此物件值得優先考慮。
問與答
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暱稱：郭南江
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經紀業名稱: 永駿地產開發有限公司
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