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買房貸款專家 [預售]安南區史博館特區兩房+車位急售
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:899 萬
- 參考單價:36.31 萬/坪
- 地址:
台南市
安南區
館前一路
地圖
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- 社區:南科卓越城/南科悦揚
- 格局: 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數:24.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:14.8 坪
- 附屬建物面積:1.33 坪
- 共同使用:8.63 坪
- 樓別/樓高: 3樓 / 26樓
- 屋齡:0 年
- 法定用途:集合住宅
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道機械式
- 車位描述:B3-510
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹



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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但重視新成屋品質的首購族,或尋求穩定租金回報的投資客。
值得購買的主要理由:
- 總價與配置優勢:以 899 萬的總價取得含機械車位的電梯新成屋,在台南安南區具備高性價比,且「兩房兩廳兩衛」格局適合小家庭或三人以上居住。
- 地理位置優越:緊鄰南科與史博館特區,兼具生活機能(公園、醫院、學校)與就業優勢,流動性與出租性均佳。
- 入住成本低:屋況新且採光良好,無需額外裝修,可立即入住或出租,節省時間與資金成本。
購買建議: 若對低樓層隱私或機械停車無障礙容忍度,建議儘速考慮。但買房前建議親自實地考察 3 樓之視野與通風狀況,並確認機械車位之取用便利性,以確保符合個人居住習慣。
問與答
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房仲電話:0903-939493
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經紀業名稱: 永駿地產開發有限公司
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