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買房貸款專家 [預售]安南區史博館特區兩房+車位急售
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：899 萬
- 參考單價：36.31 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
館前一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南科卓越城/南科悦揚
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.8 坪
- 附屬建物面積：1.33 坪
- 共同使用：8.63 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 26樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B3-510
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但重視新成屋品質的首購族，或尋求穩定租金回報的投資客。
值得購買的主要理由：
- 總價與配置優勢：以 899 萬的總價取得含機械車位的電梯新成屋，在台南安南區具備高性價比，且「兩房兩廳兩衛」格局適合小家庭或三人以上居住。
- 地理位置優越：緊鄰南科與史博館特區，兼具生活機能（公園、醫院、學校）與就業優勢，流動性與出租性均佳。
- 入住成本低：屋況新且採光良好，無需額外裝修，可立即入住或出租，節省時間與資金成本。
購買建議： 若對低樓層隱私或機械停車無障礙容忍度，建議儘速考慮。但買房前建議親自實地考察 3 樓之視野與通風狀況，並確認機械車位之取用便利性，以確保符合個人居住習慣。
問與答
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郭南江(仲介，收取服務費)
暱稱：郭南江
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-939493
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經紀業名稱: 永駿地產開發有限公司
證號: (109)登字第361767號
專業、耐心、成就您未來的家！
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