※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：17.23 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
民權新路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.402 坪
- 附屬建物面積：2.659 坪
- 共同使用：15.249 坪
- 土地面積：8.7 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體具備高性價比，尤其適合重視教育資源與居住空間的家庭型買家。地點位於宜蘭市精華區，生活機能與學區優勢明顯，且 798 萬的總價對於 46 坪的 4 房電梯大廈來說價格合理。然而，買房前需評估屋齡 32 年帶來的潛在維修預算，並考量無停車位在未來的生活需求。若預算內可容許老屋裝潢成本，且無迫切停車需求，此物件值得購入作為長期自住或置產選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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