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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：39.09 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
逢甲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 10房(室) 1廳 5衛
- 總坪數：60.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.51 坪
- 附屬建物面積：3.38 坪
- 其他面積：30 坪
- 土地面積：26.21 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於投資型購屋者而言，具備相當程度的購買價值，但不適合以自住為主要目的的買方。
主要理由如下： 首先，該物件位於台中逢甲大學核心商圈，擁有極其穩定的學生租屋需求，且目前維持滿租狀態，顯示其租金收益能力強勁，符合高投報率的投資目標。其次，單價約 39 萬/坪在該區域相對親民，為資金較有限的投資客提供了一個切入熱門地段的機會。
然而，購屋前需特別謹慎評估兩點風險：一是 42 年的屋齡，這可能導致銀行房貸成數受限，且後續修繕維護成本可能高於新成屋；二是無車位配置，這在逢甲周邊可能成為影響未來轉手流動性的關鍵因素。若您擁有充足的自備款以應付較高的頭期款，並計劃長期持有收租，此物件值得一併詳閱權狀與建築結構安全評估後考慮入手；若您是尋求短期獲利或自住的買方，建議再斟酌屋齡風險後做決定。
問與答
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陳冠瑋(仲介，收取服務費)
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