竹市透天
北區買屋 /
北區買房
-
竹苗土地房屋 湳雅商圈大器面寬前院停車美墅
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 198
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2450 萬
- 參考單價：68.15 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
金竹路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：35.949 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.606 坪
- 附屬建物面積：1.343 坪
- 土地面積：29.342 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新竹市北區湳雅核心生活圈，最大的賣點在於「大面寬」與「完善的生活機能」，對於重視居住空間感與日常便利性的家庭來說，具有相當的吸引力。然而，39 年的屋齡與三樓增建是必須慎重考量的風險點。
購買建議：條件允許下可考慮購買，但需謹慎評估。
主要理由如下：
- 地段與空間稀缺性：6.5 公尺面寬的透天厝在舊社區中極為難得，加上臨路與防火巷設計通風良好，居住舒適度高，具備一定的稀缺價值。
- 老屋整修預算：由於屋齡已近 40 年，購屋時建議預留足額的結構補強與裝修預算，並請專業技師進行鑑定，確認無結構安全疑慮。
- 增建合法性：務必確認增建樓層的法律狀態，避免因違建問題影響貸款或後續產權移轉，這是成交前最關鍵的風險控制步驟。
若您能接受老屋的維護成本，並確認產權與增建無爭議，此物件在市場上仍屬值得關注的優質選擇。
問與答
竹苗土地房屋
竹苗土地房屋
吳美誼(仲介，收取服務費)
暱稱：吳美誼
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-212589
訂閱：1 (加入)
竹北縣三仕英 加盟店
經紀業名稱: 仕英有限公司
證號: (92)登字第029538號
?竹苗土地房屋 吳美誼 服務專線: 0958-212-589
買賣房屋土地：建地、工業地、農地、山坡地、區段徵收、市地重劃
華廈大樓、透天別墅、廠房、店面…..
需要我時我都在~專業誠信、用心服務~歡迎委託買賣❤️
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
竹苗土地房屋 湖口輕屋齡火車站前超美優質華廈
新竹縣 湖口鄉
竹苗土地房屋 關西台三線正路邊合法農舍-退休宅
新竹縣 關西鎮
竹苗土地房屋 專任竹北縣三巨人大樓視野佳精緻二房
新竹縣 竹北市
竹苗土地房屋 新埔寶鎮大地坪全新整理6房透天
新竹縣 新埔鎮
竹苗土地房屋 新竹市後站東南街一樓住店~門前停車
新竹市 東 區
竹苗土地房屋 新豐珍稀方正臨路丙建468坪機能交通一次到位
新竹縣 新豐鄉
竹苗土地房屋 湖口市區旁近王爺壟角田-附資材室
新竹縣 湖口鄉
竹苗土地房屋 峨眉森活園旁 臨路 小溪畔寬闊美農地
新竹縣 峨眉鄉
竹苗土地房屋 竹東二重埔元邦大國樓中樓5房平車
新竹縣 竹東鎮
竹苗土地房屋 楊梅楓丹綠園 雙層 類透天 大5房平車
桃園市 楊梅區