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近星鑽特區採光套房G051台南東區找房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：358 萬 (含車位價)
- 參考單價：31 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：笑傲江山
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：11.55 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：6.8 坪
- 土地面積：0.83 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 車位：昇降機械式
- 車位描述：B1-12
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1300 元/月
管理描述：含車位300元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：文賢國小、民德國中
鄰近公園：河樂廣場、社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1300 元/月
管理描述：含車位300元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：文賢國小、民德國中
鄰近公園：河樂廣場、社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求低門檻進駐台南市中心的買家而言，具有相當高的吸引力。最大的亮點在於「總價含車位」與「高樓層採光」，且周邊生活機能成熟，適合自用作為第一間房子，或作為收租用途的投資標的。
然而，您需特別留意「屋齡 31 年」對貸款條件的影響，建議在簽約前先向銀行確認可貸年限與成數。此外，廣告標示的行政區劃與實際地址略有落差，看屋時應確認是否屬於您所認定的學區範圍。若您的預算有限且能接受機械式車位的便利性，此物件是一個性價比極高的選擇；但若以長期持有或未來快速轉手為優先考量，則需斟酌老舊建物對房價的潛在限制。
問與答
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永慶不動產兵市中華加盟店(仲介，收取服務費)
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