※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬
- 參考單價：30.68 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
三灣鄉
三灣
地圖
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- 總坪數：106.92 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1676.97 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：三灣老街2.9公里，郵局、餐飲店等
鄰近公園：全聯4.2公里
生活機能：7-11便利商店2.6公里
附近交通：台三線1.2公里
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：三灣老街2.9公里，郵局、餐飲店等
鄰近公園：全聯4.2公里
生活機能：7-11便利商店2.6公里
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：視需求與身分而定
此物件對於「長期自用」或「特定經營需求」的買方而言，具備相當吸引力，但對「投資短炒」或「都市通勤」者則非理想選擇。
主要理由如下：
- 空間與隱私優勢顯著： 全平地設計搭配百坪以上土地，在農舍市場中相當稀有，能提供市區無法比擬的生活品質與私人空間。
- 價格合理性： 在 300 萬級的單價下，擁有合法農舍與大面積土地，若考量自地自建成本，此價格具市場競爭力。
- 潛在限制需留意： 31 年屋齡需確認結構安全與修繕預算，且農地法規嚴格，購屋前務必確認自身是否符合購買資格，並確認土地是否涉及使用限制或糾紛。
若您具備農民身分、計畫移居鄉間或考慮長期投資農業產出，此物件值得深入訪看；若僅將此視為單純投資標的，則需謹慎評估未來脫手難度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
苗栗農舍農地
苗栗農舍農地
羅藝文(仲介，收取服務費)
暱稱：羅藝文 藝文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-291110
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軒睿有限公司 加盟店
經紀業名稱: 軒睿有限公司
證號: (105)登字第302490號
苗栗農舍農地 羅藝文 0968291110 羅藝文賣農地
您好，我是您值得信賴的房地產專業顧問，專注於苗栗縣的農地、農舍及休閒土地等領域。擁有誠實、負責和專業的特質，我始終以客戶的需求為優先，提供最優質的服務。我擁有造園景觀技術士丙級證照與園藝丙級技術士證照，這些專業資格讓我在土地開發與利用方面具備更深厚的知識。
我的工作風格沉穩且謹慎，能夠幫助客戶在複雜的市場中做出明智的選擇。無論是尋找理想的農業用地，或是開發潛力巨大的建地，我都能提供專業的建議與全方位的支援。
如果您正考慮購買或出售房地產，歡迎隨時與我聯絡。我將竭誠為您提供專業的服務，幫助您實現理想的房地產投資！請致電或發送訊息給我，讓我們開始這段成功的旅程！
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