楠梓區電梯大樓 2 楠梓買屋 / 楠梓買房 - 高雄房屋找苡萱楠梓土庫高樓層正2房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：758 萬
參考單價：30.3 萬/坪
地址：高雄市楠梓區土庫二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：龍騰天璽
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：25.02 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.12 坪
附屬建物面積：2.13 坪
共同使用：8.77 坪
土地面積：2.64 坪
樓別/樓高： 15樓 / 20樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1377 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得購買，主要推薦給重視生活便利性與居住視野的首次購屋者或投資客。

主要理由如下：

地段與生活機能: 位於楠梓區土庫路附近，鄰近公園與捷運站，周邊學校與商圈完整，生活極度方便。
居住品質: 高樓層擁有優異的鳥瞰景觀與採光，正兩房格局實用，且屋況潔淨可直接入住，節省裝潢成本。
價格合理性: 總價約 758 萬，單價 30.3 萬，在區內高樓層物件中具競爭力。

需注意者，該物件未附車位且為單衛設計，若您對停車需求極高或未來有家庭人口擴張計畫，建議再斟酌是否匹配自身需求。整體而言，若無車位困擾，此物件性價比高，值得列入優先考量。

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專員 0980156726

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