※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
988 萬698 萬 - 參考單價：35.91 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
德陽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：冬之戀
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：19.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.15 坪
- 附屬建物面積：1.13 坪
- 共同使用：7.16 坪
- 土地面積：5.89 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：417 元/月
鄰近學校：礁溪國小礁溪國中
鄰近公園：礁溪湯圍溝公園
生活機能：礁溪舊街喜互惠
附近交通：礁溪火車站轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：417 元/月
鄰近學校：礁溪國小礁溪國中
鄰近公園：礁溪湯圍溝公園
生活機能：礁溪舊街喜互惠
附近交通：礁溪火車站轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求度假置產或投資收租的買房者而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其優越的地理位置，緊鄰礁溪市區與湯圍溝公園，生活機能完善，加上挑高樓中樓的設計有效提升了空間利用率，且屋況新穎可直接入住，能迅速產生使用價值或租金收益。
然而，買房者需特別留意兩個關鍵風險：一是未附車位，這對於自駕旅遊者或長期居住者會是不便之處；二是資料中關於房室數量（1 房與 2 房）存在描述落差，這可能涉及實際產權登記或空間認定問題。建議在確認上述兩點無誤，且自身預算能接受仲介費用與持有成本後，此物件是一處值得考慮的度假宅選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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