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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2800 萬
- 參考單價：58.72 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中山東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：47.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.68 坪
- 土地面積：28.625 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自家門口
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：普仁國小、東興國中、龍興國中
鄰近公園：中壢運動園區兒四公園
生活機能：金鋒市場、中原夜市
附近交通：中壢車站、桃園高鐡、平鎮系統交流道
面臨路寬：9.8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：普仁國小、東興國中、龍興國中
鄰近公園：中壢運動園區兒四公園
生活機能：金鋒市場、中原夜市
附近交通：中壢車站、桃園高鐡、平鎮系統交流道
面臨路寬：9.8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結 此物件適合「置產投資」或「願意投入裝修」的買方。
購買建議 此物件具備一定的購買價值，但需審慎考量自身條件與風險。
主要理由
- 價格與坪效優勢：在透天市場中，每坪 58.72 萬的單價具有吸引力，且總坪數 47.68 坪空間寬敞，對於追求「買地」價值的買家而言，底層潛力不錯。
- 雙重收益潛力：住商混合用途是其最大亮點，若能成功將一樓規劃為店面，將能有效分流自住與投資的資金壓力。
- 須釐清風險：屋齡 40 年意味著必須預留高額的整修預算，且商品標題（新竹竹北）與實際地址（中壢）嚴重不符，建議務必先確認資訊真實性與貸款成數，避免後續交易爭議。若能確認結構安全且價格合理，此物件在區域內屬於高性價比選擇。
問與答
新竹竹北房產
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粘瀞尹(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲小粘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-659956
訂閱：2 (加入)
太平洋房屋 新竹東大站前 加盟店
經紀業名稱: 新竹頂贏國際商業股份有限公司
證號: (114)登字第499510號
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