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桃園微笑房仲 曉惠推薦!文化金都機能3房近商圈學區
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：21.69 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
文化街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文化金都
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：27.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.62 坪
- 附屬建物面積：1.25 坪
- 共同使用：4.7 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1210 元/月
鄰近學校：四維國小,瑞坪國中,治平高中
鄰近公園：埔心公園,四維兒童公園
生活機能：埔心市場,萬大黃昏市場
附近交通：埔心交流道
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1210 元/月
鄰近學校：四維國小,瑞坪國中,治平高中
鄰近公園：埔心公園,四維兒童公園
生活機能：埔心市場,萬大黃昏市場
附近交通：埔心交流道
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、有小孩就學需求，或尋求穩定租金報酬的購屋者而言，值得列入考慮。主要理由在於其總價 598 萬能入手 3 房電梯大樓，且位處成熟的學區與生活圈，性價比極高。
然而，您需注意屋齡已達 30 年，這可能影響未來貸款年限，且 3 房僅 1 衛的配置需要評估是否符合家庭成員的實際使用習慣。若預算能配合翻新或對車位無強烈需求，此物件可作為進入桃園置產的良好跳板。
問與答
桃園微笑曉惠
桃園微笑曉惠
王曉惠(仲介，收取服務費)
暱稱：王曉惠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-539637
訂閱：5 (加入)
太平洋房屋 友成展演中心 加盟店
經紀業名稱: 允成不動產股份有限公司
證號: (114)登字第487008號
桃園微笑房仲 王曉惠 0960539637
室內電話：03-356-1177
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