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前鎮草衙站便宜公寓3樓 (大豐名仕園) 高雄豪宅精選
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：308 萬
- 參考單價：20.14 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
佛公路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1陽台 1廚房
- 總坪數：15.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.72 坪
- 附屬建物面積：3.57 坪
- 土地面積：4.08 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視買家需求而定。
此物件主要亮點在於「低總價」與「三房格局」，對於剛進入社會的年輕人、需要 3 房空間但預算有限的家庭，或是尋求置產收租的投資者而言，是一個具競爭力的入場選擇。前鎮區草衙站周邊的生活機能成熟，加上室內有機車棚，日常居住基本需求可獲得滿足。
然而，買房前必須審慎評估兩個主要風險：一是 37 年屋齡帶來的貸款年限限制與潛在維修成本；二是無電梯及無車位對於長期居住舒適度及未來轉手流動性的影響。若買家能接受爬樓梯生活，並願意承擔未來可能的翻修費用，此物件在高房價環境下仍具有實質的居住價值與投資潛力。建議優先確認銀行對該屋齡的貸款成數，再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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