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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬
- 參考單價：40.92 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
樂活八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：63.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.33 坪
- 附屬建物面積：9.92 坪
- 土地面積：27.04 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但追求大空間的自住家庭而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 價格門檻低：以低於 2,600 萬的總價擁有 60 多坪的透天厝，在當前市場中極具吸引力，降低了置產門檻。
- 居住機能佳：6 年屋齡新成屋，配合 4 房 4 衛的設計，能有效解決人口成長帶來的空間需求，且太陽能收益可抵部分管理費或電費。
- 交通潛力：鄰近國 8 與北外環，方便未來往返大台南各區域，具備一定的通勤便利度。
惟您需考量自身工作地點是否接受安南區通勤，以及家中是否有行動不便者（需評估爬樓難度）。若以長期自住持有為目標，此物件是實用的選擇。
問與答
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蔡明諺(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡明諺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-871901
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住商不動産 台南安南 加盟店
經紀業名稱: 瀛群運不動產開發有限公司
證號: (113)登字第459046號
台南安南買房 蔡明諺 0986871901
大家好，我是你們的房仲小助手！我叫蔡明諺，專注於台南的土地和房地產買賣諮詢。我以誠實和專業著稱，讓每一位客戶都能在這條房產旅程中感到安心與愉快。還記得有次我陪客戶看房時，因為我的幽默感，不僅讓他們開心，還成功讓他們成為了新家的主人！
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我的專業領域涵蓋台南的各大社區，無論是熱鬧的市中心還是靜謐的小區，我都能幫助您找到理想的投資或居住空間。想要了解更多或是有任何疑問，隨時歡迎聯繫我，讓我們一起開啟您的找房之旅吧！
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