電梯大樓  汐止買屋 / 汐止買房 - 法拍找劉姐新北市汐止區福

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：3396 萬 (含車位價)
參考單價：52.77 萬/坪
地址：新北市汐止區福德二路 156巷 8號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114強105598
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：不點交
社區：新台北人社區
總坪數：64.35 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.28 坪
附屬建物面積：13.65 坪
共同使用：19.42 坪
土地面積：7.34 坪
樓別/樓高： 8樓 / 8樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：位於B2編號48號之停車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：北峰國小樟樹高中
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：公車超方便交通四通八達
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆位於新北市汐止區的法拍屋，對於尋求大空間且重視生活機能的購屋者來說，具備相當的吸引力。最大的賣點在於 64.35 坪的寬敞格局與鄰近優質學區（北峰國小、樟樹高中），極適合多口之家或三代同堂居住。同時，透過專業法拍團隊協助，能大幅降低法律與貸款程序的複雜度，提升購屋安心感。

然而，購屋者必須正視屋齡已達 28 年以及位於頂樓（8 樓）的現實條件。這意味著後續可能需要投入更多預算在防水與隔熱工程上，且頂樓的潛在滲漏風險需在點交時仔細檢查。若總價 3396 萬元確為市場優惠價格，且預算能涵蓋未來可能的大修費用，此物件值得考慮。

結論：值得購買，但需謹慎評估。

主要理由：

性價比高：在汐止區能擁有如此大坪數的電梯住宅，價格若具競爭力，對自用家庭而言極具實惠。
生活機能完善：交通與學區資源優勢明顯，居住舒適度有保障。
風險可控：透過專業法拍公司過濾瑕疵與包辦點交，能有效降低一般購屋者面對法拍的不確定性。

建議在得標前務必詳細確認屋況現勘報告，並預留足夠的裝修與維修預備金，以確保購屋後能安心入住。

問與答

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能夠準確評估房屋價值，並針對客戶需求提供最佳的案件點交與解決方案。

尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。

我都將竭誠為您提供全方位的服務。讓我們一起實現您買屋的夢想。如果您有任何法拍的問題或需要進一步的法拍資訊，歡迎隨時聯繫我，讓我們攜手共創美好的未來！

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