店面1+2樓  永和買屋 / 永和買房 - 法拍找劉姐新北市永和區竹

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：4256.7 萬
參考單價：77.52 萬/坪
地址：新北市永和區竹林路 88號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114速101779甲
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
總坪數：54.91 坪 (不含車位面積)
主建物面積：51.5 坪
增建坪數：3.41 坪
土地面積：21.9 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
屋齡：53 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 店面

房貸試算

詳細資訊

加蓋格局描述：後面增建
管理方式：無
鄰近學校：網溪國小
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：捷運公車超方便交通四通八達
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合具備充足資金與風險承受度的投資型買家

此物件位於永和區成熟商圈，交通便利且展示面佳，對於商業經營而言地理位置十分優越。然而，53 年的屋齡是最大的考量點，購買前務必確認建物結構安全，並預留充足的整修預算。

主要理由如下：

性價比潛力：作為法拍店面，單價約 77 萬/坪在特定地段具吸引力，但需確認是否低於市價。
經營空間：三角窗與大坪數設計適合多種商業形態，易於招徠客群。
風險控管：因涉及法拍程序，買家需清楚了解現況點交風險、是否有佔用戶及稅務問題，建議尋求專業法拍團隊協助過濾瑕疵。

若您計劃自用且資金充足，此為不錯機會；若作為投資，請務必詳查市場租金水平與未來區域發展。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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法拍找劉姐

劉鳳英(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司

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法拍找劉姐劉鳳英 0922-531-568

大家好，我是您的專業房地產經紀人法拍劉姐。在這個競爭激烈的法拍市場中，我始終秉持著誠實、負責和細心的態度，為每一位客戶提供最優質的服務。我具備專業的房產知識及豐富的法拍經驗，
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尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。

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