高鐵台鐵學區公園  田中買屋 / 田中買房 - 彰化買房地田中火車公園全新整修透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬
參考單價：23 萬/坪
地址：彰化縣田中鎮興工路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1廚房
總坪數：26 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26 坪
土地面積：27 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：田中高中田中國小田中國中
鄰近公園：文中公園
生活機能：田中菜市場
附近交通：台鐵
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算有限且重視學區或通勤便利性的購屋者，或是尋求租金穩定性的投資客。

主要理由如下：

性價比高：在田中核心區域能以 500 多萬取得 3 層樓透天並含車位，價格優勢明顯，尤其搭配學區資源，保值性尚可。
居住門檻低：全修完成大幅降低初期負擔，但對於有長輩同住或對衛浴便利性有極高需求的家庭，1 間衛浴在 3 樓空間會顯不足，需審慎評估。
風險考量：46 年的老屋需做好房屋檢查預算，且需確認庭院車位的法律權屬是否明確，以避免未來糾紛。

綜合而言，若您能接受老屋特性並能接受單衛浴的生活模式，這是一個高 CP 值的入場點；若追求高品質垂直生活體驗，建議多比較新成屋或較新穎之透天物件。

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彰化買房地

黃湘涵(仲介，收取服務費)

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台灣房屋彰化田中加盟店

經紀業名稱: 優卓開發有限公司

證號: (105)登字第304251號

彰化買房地黃湘涵 0915307510
您好，我是您的專業房仲，擁有多年房地產的豐富經驗。我始終堅持誠實、負責的原則，對每位客戶都以高度的專業態度提供服務。我的沉穩和謹慎特質，使我在交易過程中能夠洞察細節、預判市場變化，為客戶提供最優質的建議。

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