淡水區宏盛水悅大樓
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新北法房仲 新北市淡水區新市三路一段 宏盛水悅大樓 法拍屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1496 萬
- 參考單價：27.73 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市三路一段 90號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：士林 法院 【114快22689 黃OO】
- 法院別：士林 法院
- 投標日：115/7/9
- 保證金：300 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：宏盛水悅
- 總坪數：53.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.83 坪
- 附屬建物面積：4.59 坪
- 共同使用：22.53 坪
- 土地面積：8.14 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 26樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：停車位: 編號為B2-414
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在淡水工作、重視通勤便利性且預算有限的家庭自住者而言，值得列入考慮。主要理由在於其位於淡海新市鎮核心區，捷運站與學校資源豐富，且屋齡新、單價相對市場有優勢。此外，業者提供的法拍協助與低利房貸服務，能有效降低購屋者的程序風險。
然而，購屋者需特別留意兩點：一是該標的未包含車位，需另行評估停車成本；二是 53 坪的大坪數設計，未來若無自居需求，轉手難度可能高於小坪數產品。若願意承擔法拍屋潛在的搬遷風險，並確認車位需求後，這是一項具備實質居住價值的標的。
問與答
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
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服務態度：
房仲電話：0936-033522
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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