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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1358 萬
- 參考單價：30.18 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 6衛
- 總坪數：45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45 坪
- 土地面積：41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：60 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求現金流且能承受老屋風險的投資型買家，不適合尋求自住或長期增值的購屋者。
主要理由如下：
- 收益潛力明確：位於海大旁，租屋需求穩定，現成六套房格局可分散租約風險，立即創造被動收入。
- 硬體條件新舊適中：雖屋齡達 60 年，但水電與裝潢已更新，避免了老屋常見的隱憂與額外裝修成本。
- 風險警示：60 年屋齡是最大隱憂，建議購屋前務必確認結構安全證明與房屋稅籍狀態。此外，無車位配置與多戶管理負擔，需考量買家後續管理能力。
若您具備經營包租公的意願與能力，此物件值得考慮；若對老屋結構安全有疑慮或偏好高流通性，則不建議購入。
問與答
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