※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 52
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：21.14 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.16 坪
- 附屬建物面積：3.97 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 25樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1838 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：頭家國小/北新 國中
鄰近公園：頭張公園
生活機能：頭家市場
附近交通：頭家火車站、松竹火車站、舊社捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1838 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：頭家國小/北新 國中
鄰近公園：頭張公園
生活機能：頭家市場
附近交通：頭家火車站、松竹火車站、舊社捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於注重實用空間、子女就學及通勤便利性的購屋者而言，屬於值得考慮的選擇。主要理由在於其高性價比，以 998 萬的總價擁有 4 房格局、車位及潭子核心學區資源，在市場中極具競爭力。然而，買房者需留意 31 年的屋齡對於貸款年限及長期維護的影響，建議在簽約前委託專業人員進行房屋安全檢測，並確認社區修繕基金的狀況。若能接受老屋特性並能把握現行房價折讓，此屋具備良好的居住價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
潭子買房達人
潭子買房達人
吳秉修(仲介，收取服務費)
暱稱：吳秉修
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-827204
訂閱：1 (加入)
南興公園特許 加盟店
經紀業名稱: 凱韻不動產有限公司
證號: (103)登字第279999號
潭子買房達人
我是潭子買房達人，修哥嚴選
在台中做房仲這些年，我最常聽到客戶說：「買房真的不知道從哪裡開始。」預算要怎麼抓、地點怎麼選、屋齡新舊怎麼看、格局好不好用、價格會不會買貴，這些問題看起來很複雜，但其實只要有人願意一步一步陪你整理，就會清楚很多。
我主要服務台中潭子、北屯、西屯、豐原與周邊生活圈，特別熟悉潭子在地社區、學區、交通、商圈與未來發展。無論你是第一次買房、準備換屋、想幫家人找一間更舒服的家，或是想了解目前房價行情，都可以先找我聊聊。
我不喜歡硬推房子，也不會只告訴你「這間很棒」。我更重視的是，你買下去之後會不會真的適合。每一間房子，我都會陪你一起看它的優點，也會提醒你可能要注意的地方，包含屋況、格局、樓層、車位、生活機能、管理費、公設比、未來轉手性與價格合理性。
對我來說，買房不是衝動決定，而是人生很重要的一步。便宜不一定划算，熱門也不一定適合你；真正好的房子，是符合你的生活、預算與未來規劃。
修哥嚴選，不只是幫你找房子，而是幫你篩選、分析、比較，讓你少走一點冤枉路。希望每一位找我的客戶，都能用更安心、更清楚的方式，找到屬於自己的好房子。
如果你正在潭子或台中找房，歡迎找潭子買屋達人，修哥嚴選。先聊需求，不急著成交，讓我陪你慢慢把家的輪廓找出來。
吳秉修 0980827204
我家粉絲團更多好屋推薦
潭子買房達人 獨家 鉅虹映一彎綠公園視野四房平車 室內36
台中市 北屯區
總價：2968 萬(含車位價)
潭子買屋達人 機捷好市多旁 5大套房+電梯別墅 頭家學區旁
台中市 潭子區
總價：3500 萬(含車位價)
潭子買房達人 獨家 崇德哈哇e大面寬併排雙車別墅 洲際漢神
台中市 北屯區
總價：2068 萬(含車位價)
潭子買房達人 頭家國小 2房平車 櫻花知殷 鄰漢神x洲際商圈
台中市 潭子區
總價：1398 萬(含車位價)
潭子買屋達人 大面寬10米 獨立側院 最多可停三車使用破70
台中市 北屯區
總價：2180 萬
潭子買房達人 獨家 機捷旁5房併排雙車 孝親別墅 輕屋齡11歲
台中市 潭子區
總價：2780 萬
潭子買屋達人 12單元旁 會秒殺 50坪 孝親好規劃 大面寬
台中市 北屯區
總價：1580 萬(含車位價)
潭子買房達人 獨家 弘文學區電梯別墅富茂鼎峰11 近矽品
台中市 潭子區
總價：3980 萬
潭子買房達人 獨家 十二單南興公園嚮未來三房雙平車 雙平車
台中市 北屯區
總價：2588 萬(含車位價)
潭子買房達人 獨家 新時代超大三房 室內35坪 附車位
台中市 東 區
總價：998 萬(含車位價)