十二單元商圈透天厝
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潭子買屋達人 12單元旁 會秒殺 50坪 孝親好規劃 大面寬
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1580 萬 (含車位價)
- 參考單價:78.49 萬/坪
- 地址:
台中市
北屯區
東山路一段
地圖
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- 格局: 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數:20.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:20.13 坪
- 土地面積:27.03 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 2樓
- 屋齡:53 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
- 車位描述:側邊可停2車
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
朝向方位:坐東北朝西南
鄰近學校:東光國小、三光國中
鄰近公園:旱溪自行車步道
生活機能:一點利市場、東山市場
附近交通:松竹火車站、松竹捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹


















地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限、重視學區與通勤便利性」的購屋者而言,值得列入考慮,但必須在簽約前釐清坪數落差並確認結構安全。
主要理由如下:
- 性價比高:台中透天總價 1580 萬具有競爭優勢,且免整理入住省去裝潢成本與時間,適合急切置產者。
- 生活機能強:鄰近捷運、學區、醫院與市場,生活極度便利,且面寬優勢提升了居住品質。
- 風險警示:標題與資料中「50 坪」與「20.13 坪」的矛盾是最大疑慮,務必向建商或仲介確認權狀記載;同時 53 年屋齡需請專業技師檢視結構,避免買後產生高昂整建費用。若上述風險能釐清且無重大結構問題,則是一筆高性價比的自住選擇。
問與答
潭子買房達人
潭子買房達人
吳秉修(仲介,收取服務費)
暱稱:吳秉修
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0980-827204
訂閱:1 (加入)南興公園特許 加盟店
經紀業名稱: 凱韻不動產有限公司
證號: (103)登字第279999號
潭子買房達人
我是潭子買房達人,修哥嚴選
在台中做房仲這些年,我最常聽到客戶說:「買房真的不知道從哪裡開始。」預算要怎麼抓、地點怎麼選、屋齡新舊怎麼看、格局好不好用、價格會不會買貴,這些問題看起來很複雜,但其實只要有人願意一步一步陪你整理,就會清楚很多。
我主要服務台中潭子、北屯、西屯、豐原與周邊生活圈,特別熟悉潭子在地社區、學區、交通、商圈與未來發展。無論你是第一次買房、準備換屋、想幫家人找一間更舒服的家,或是想了解目前房價行情,都可以先找我聊聊。
我不喜歡硬推房子,也不會只告訴你「這間很棒」。我更重視的是,你買下去之後會不會真的適合。每一間房子,我都會陪你一起看它的優點,也會提醒你可能要注意的地方,包含屋況、格局、樓層、車位、生活機能、管理費、公設比、未來轉手性與價格合理性。
對我來說,買房不是衝動決定,而是人生很重要的一步。便宜不一定划算,熱門也不一定適合你;真正好的房子,是符合你的生活、預算與未來規劃。
修哥嚴選,不只是幫你找房子,而是幫你篩選、分析、比較,讓你少走一點冤枉路。希望每一位找我的客戶,都能用更安心、更清楚的方式,找到屬於自己的好房子。
如果你正在潭子或台中找房,歡迎找潭子買屋達人,修哥嚴選。先聊需求,不急著成交,讓我陪你慢慢把家的輪廓找出來。
吳秉修 0980827204
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