弘文商圈電梯別墅  潭子買屋 / 潭子買房 - 潭子買屋達人風水全新並排雙車電梯別墅 5房弘文中學旁

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3398 萬 (含車位價)
參考單價：52.13 萬/坪
地址：台中市潭子區弘勇街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：弘文麗康
格局： 5房(室) 3廳 6衛 1廚房
總坪數：65.18 坪 (不含車位面積)
主建物面積：65.18 坪
土地面積：20.47 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
車位描述：並排雙車(最多可以停四台車)
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：潭子國小、弘文中學
鄰近公園：潭雅神自行車步道
生活機能：潭秀好康黃昏市場
附近交通：栗林火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「高總價、高規格」的住宅，對於具備充足購屋預算且重視居住品質的家庭而言，是一項值得評估的標的。其核心賣點在於以低於市場均價的水準，提供了電梯雙車位別墅的稀缺規格，搭配 5 層樓的高隱私性與獨立車庫，解決了都會區買房最頭痛的停車與空間問題。此外，鄰近弘文中學的學區優勢，為其保值與未來轉手提供了相當程度的安全墊。

然而，若您屬於首購族或對通勤距離極為敏感，此物件的總價與地理位置需納入權衡。綜合考量，若您是追求「多房多衛、停車方便、學區加持」且預算充足的購屋者，此物件具備極高的收藏與居住價值，建議優先考慮。反之，若對價格敏感或需頻繁往返市中心，則需再行斟酌。

問與答

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潭子買房達人

吳秉修(仲介，收取服務費)

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潭子買房達人
我是潭子買房達人，修哥嚴選
在台中做房仲這些年，我最常聽到客戶說：「買房真的不知道從哪裡開始。」預算要怎麼抓、地點怎麼選、屋齡新舊怎麼看、格局好不好用、價格會不會買貴，這些問題看起來很複雜，但其實只要有人願意一步一步陪你整理，就會清楚很多。
我主要服務台中潭子、北屯、西屯、豐原與周邊生活圈，特別熟悉潭子在地社區、學區、交通、商圈與未來發展。無論你是第一次買房、準備換屋、想幫家人找一間更舒服的家，或是想了解目前房價行情，都可以先找我聊聊。
我不喜歡硬推房子，也不會只告訴你「這間很棒」。我更重視的是，你買下去之後會不會真的適合。每一間房子，我都會陪你一起看它的優點，也會提醒你可能要注意的地方，包含屋況、格局、樓層、車位、生活機能、管理費、公設比、未來轉手性與價格合理性。
對我來說，買房不是衝動決定，而是人生很重要的一步。便宜不一定划算，熱門也不一定適合你；真正好的房子，是符合你的生活、預算與未來規劃。
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吳秉修 0980827204

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