頭家國小商圈別墅
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潭子買房
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潭子買屋達人 機捷好市多旁 5大套房+電梯別墅 頭家學區旁
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:3500 萬 (含車位價)
- 參考單價:65.3 萬/坪
- 地址:
台中市
潭子區
頭張東路
地圖
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- 格局: 5+1房(室) 3廳 6衛 4陽台 1廚房
- 總坪數:53.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:53.6 坪
- 土地面積:28.97 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 4樓
- 屋齡:25 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 別墅
- 車位:庭院式
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
朝向方位:坐東朝西
鄰近學校:頭家國小、北新國中
鄰近公園:南興公園、水曲濕地公園木棧道
生活機能:頭家市場、全聯
附近交通:松竹火車站、松竹捷運站
面臨路寬:8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹





















地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「多代同住」或「長期收租」的買方而言值得列入考慮,但對於投資回報率敏感**者則需謹慎評估。
主要理由如下:
- 稀缺產品性:潭子區具備電梯功能的別墅非常罕見,且 5 套房規劃能有效滿足家族共同居住或出租獲利,市場需求特定且穩定。
- 地段優勢明確:機捷與火車站雙軌通勤加上頭家學區,生活機能成熟,具備長期的居住剛性與抗跌性。
- 價格與風險平衡:雖然總價與單價在區域內屬高標,且屋齡較長可能伴隨修繕風險,但若能接受高門檻並確認結構安全,此物件提供難得的低密度高機能生活空間。建議購買前務必進行專業房屋檢查,並核實實際使用坪數與公設比,以確保價格合理性。
問與答
潭子買房達人
潭子買房達人
吳秉修(仲介,收取服務費)
暱稱:吳秉修
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0980-827204
訂閱:1 (加入)南興公園特許 加盟店
經紀業名稱: 凱韻不動產有限公司
證號: (103)登字第279999號
潭子買房達人
我是潭子買房達人,修哥嚴選
在台中做房仲這些年,我最常聽到客戶說:「買房真的不知道從哪裡開始。」預算要怎麼抓、地點怎麼選、屋齡新舊怎麼看、格局好不好用、價格會不會買貴,這些問題看起來很複雜,但其實只要有人願意一步一步陪你整理,就會清楚很多。
我主要服務台中潭子、北屯、西屯、豐原與周邊生活圈,特別熟悉潭子在地社區、學區、交通、商圈與未來發展。無論你是第一次買房、準備換屋、想幫家人找一間更舒服的家,或是想了解目前房價行情,都可以先找我聊聊。
我不喜歡硬推房子,也不會只告訴你「這間很棒」。我更重視的是,你買下去之後會不會真的適合。每一間房子,我都會陪你一起看它的優點,也會提醒你可能要注意的地方,包含屋況、格局、樓層、車位、生活機能、管理費、公設比、未來轉手性與價格合理性。
對我來說,買房不是衝動決定,而是人生很重要的一步。便宜不一定划算,熱門也不一定適合你;真正好的房子,是符合你的生活、預算與未來規劃。
修哥嚴選,不只是幫你找房子,而是幫你篩選、分析、比較,讓你少走一點冤枉路。希望每一位找我的客戶,都能用更安心、更清楚的方式,找到屬於自己的好房子。
如果你正在潭子或台中找房,歡迎找潭子買屋達人,修哥嚴選。先聊需求,不急著成交,讓我陪你慢慢把家的輪廓找出來。
吳秉修 0980827204
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