頭家國小商圈別墅  潭子買屋 / 潭子買房 - 潭子買屋達人機捷好市多旁 5大套房+電梯別墅頭家學區旁

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3500 萬 (含車位價)
參考單價：65.3 萬/坪
地址：台中市潭子區頭張東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5+1房(室) 3廳 6衛 4陽台 1廚房
總坪數：53.6 坪 (不含車位面積)
主建物面積：53.6 坪
土地面積：28.97 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：頭家國小、北新國中
鄰近公園：南興公園、水曲濕地公園木棧道
生活機能：頭家市場、全聯
附近交通：松竹火車站、松竹捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「多代同住」或「長期收租」的買方而言值得列入考慮，但對於投資回報率敏感**者則需謹慎評估。

主要理由如下：

稀缺產品性：潭子區具備電梯功能的別墅非常罕見，且 5 套房規劃能有效滿足家族共同居住或出租獲利，市場需求特定且穩定。
地段優勢明確：機捷與火車站雙軌通勤加上頭家學區，生活機能成熟，具備長期的居住剛性與抗跌性。
價格與風險平衡：雖然總價與單價在區域內屬高標，且屋齡較長可能伴隨修繕風險，但若能接受高門檻並確認結構安全，此物件提供難得的低密度高機能生活空間。建議購買前務必進行專業房屋檢查，並核實實際使用坪數與公設比，以確保價格合理性。

問與答

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潭子買房達人

吳秉修(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 凱韻不動產有限公司

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潭子買房達人
我是潭子買房達人，修哥嚴選
在台中做房仲這些年，我最常聽到客戶說：「買房真的不知道從哪裡開始。」預算要怎麼抓、地點怎麼選、屋齡新舊怎麼看、格局好不好用、價格會不會買貴，這些問題看起來很複雜，但其實只要有人願意一步一步陪你整理，就會清楚很多。
我主要服務台中潭子、北屯、西屯、豐原與周邊生活圈，特別熟悉潭子在地社區、學區、交通、商圈與未來發展。無論你是第一次買房、準備換屋、想幫家人找一間更舒服的家，或是想了解目前房價行情，都可以先找我聊聊。
我不喜歡硬推房子，也不會只告訴你「這間很棒」。我更重視的是，你買下去之後會不會真的適合。每一間房子，我都會陪你一起看它的優點，也會提醒你可能要注意的地方，包含屋況、格局、樓層、車位、生活機能、管理費、公設比、未來轉手性與價格合理性。
對我來說，買房不是衝動決定，而是人生很重要的一步。便宜不一定划算，熱門也不一定適合你；真正好的房子，是符合你的生活、預算與未來規劃。
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吳秉修 0980827204

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