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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：15800 萬
- 參考單價：27.33 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
南上路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：578.192 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：463.757 坪
- 附屬建物面積：62.587 坪
- 其他面積：51.848 坪
- 土地面積：283.037 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合具備一定資金規模、且確有自營工廠或廠辦需求的企業買家，對於一般投資人或住宅購屋者則較不建議。
主要理由如下： 首先，1.58 億的總價門檻極高，且屋齡達 36 年，購買後可能需要額外的結構檢查與整修預算。其次，「增建至 3 樓」的情況需特別謹慎，建議委託專業技師確認建築合法性，避免日後產生產權糾紛。雖然交通便利且周邊生活機能良好，但工業區產物的流動性不如住宅，投資回報需仰賴長期持有或自行營運效益。若確認建築狀況無法律瑕疵，且符合您的產業發展規劃，此處大空間與合理單價可視為優質選項。
問與答
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