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桃園捷運買屋 藝文特區尚林御園學區宅4房車 稀有釋出
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：32.29 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
天祥一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：尚林御園
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：61.564 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.551 坪
- 附屬建物面積：5.699 坪
- 共同使用：19.314 坪
- 土地面積：8.09 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 17樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：B2*1
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4200 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：慈文國小、文昌國中
鄰近公園：同新公園
生活機能：南平市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4200 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：慈文國小、文昌國中
鄰近公園：同新公園
生活機能：南平市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有學區需求及長期自住規劃的家庭來說，具有相當高的購買價值。最大的吸引力在於藝文特區的核心地段與慈文國小、文昌國中的優質學權，且 4 房車位的稀有格局能一次滿足家庭成長空間的需求。然而，鑑於屋齡已達 29 年，買家需預留一筆修繕預算以應對老舊管線或設施維護，同時需確認銀行貸程是否順暢。若您的主要目標是子女教育與區域保值，這是一筆值得投資的標的；反之，若您偏好新穎硬體或短期波段獲利，則需謹慎評估其老化折損風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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有巢氏房屋 桃園中正捷運加盟店(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 乾聯不動產有限公司
證號: (99)登字第138459號
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