大園61倉庫廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6980 萬
- 參考單價：14.16 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
近台61線
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：493 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：廠房/ 倉庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件地理位置與硬體條件均符合倉儲物流需求，交通便利性高且空間寬敞，適合有長期自用規劃的企業。然而，「農舍」標示與「倉庫」實質用途的衝突是最大的隱憂。在購買前，務必透過專業地政或法律人士確認土地使用分區與建築執照，避免日後產生高額補稅或拆除風險。若法律權責清晰且能順利使用，此物件具備一定投資價值；反之，若僅因便宜而忽略法律問題，則不建議購買。建議 buyers 優先確認「使用合法化」可行性後，再行議價與決定。
問與答
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