加工區德賢德惠R19 楠梓買屋 / 楠梓買房 - 楠梓加仁路/雙商圈/超大室內28坪/公寓3樓高雄市區房產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬
參考單價：19.7 萬/坪
地址：高雄市楠梓區加仁路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：30.35 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「預算有限但追求寬敞居住空間」或「長期投資者」來說，具備購買價值。主要理由在於其單價在楠梓區屬親民，且 28 坪大三房的使用價值遠超同價位公寓，加上鄰近捷運站與成熟商圈，生活與通勤機能完善。

然而，買方必須慎重考慮「45 年屋齡」帶來的金融與居住限制。建議若您或家人未來有長期居住計畫，且能接受爬樓及自行處理老屋維護問題，此物件是高 CP 值選擇；若計畫短期持有或對銀行貸款條件極度敏感，則需先與銀行確認貸款成數與年限後再行決定。

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