加工區台積電透天  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 楠梓德民商圈/稀有車墅/24年/屋況佳高雄市區房產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2198 萬
參考單價：39.39 萬/坪
地址：高雄市楠梓區高昌街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 5衛
總坪數：55.8 坪 (不含車位面積)
土地面積：24.89 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：23 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件在高雄市楠梓區屬於高性價比的自住或投資標的，但建議在確認產權合法性後再行決定是否購買。

主要理由如下：

實用性極高： 在 2198 萬的總價下，獲得 6 房 5 衛及 4 層樓的整棟空間，對於需要大空間的買家而言，單坪成本相當划算。
生活機能完善： 德民商圈成熟，日常採買、子女教育資源充足，且鄰近產業聚落，租金需求穩定。
關鍵評估點： 由於標註「增建滿」，買房者務必確認增建部分是否已合法化，以及是否有列管違建紀錄，這直接關係到銀行核貸成數與未來的持有成本。若能解決此疑慮，此物件值得入手。

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