演藝廳商圈全新店面
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屏東買房改房專家 演藝廳自住創業最佳首選全新店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1888 萬
- 參考單價:32.94 萬/坪
- 地址:
屏東縣
屏東市
香揚巷
地圖
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- 總坪數:57.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:53.285 坪
- 附屬建物面積:4.035 坪
- 土地面積:22.99 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 3樓
- 屋齡:3 年
- 法定用途:商業用
- 形式/類型:商用/ 店面
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
















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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有投資收租或創業經營需求的買房者而言,具有較高的購買價值,但若僅規劃作為純自住住宅,則需審慎考量商業屬性帶來的持有成本。
主要理由如下:該物件位於屏東市演藝廳核心地段,屋況新穎且格局規劃極佳(5 房 6 衛),具備將空間靈活應用於「自住 + 創業」或「分割出租」的優勢。特別是 1 樓可作店面、臨近 10 米道路的路幅條件,能大幅提升商業曝光度。然而,購屋者需認知商業用地的貸款限制較高且稅賦較重,加上無車位因素,若您缺乏穩定營運計畫或現金流規劃,高總價與高持有成本將成為負擔。建議在評估財務彈性後再行決定。
問與答
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