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永康買房
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唯一指定永康區全新翻修近南科大附中採光三房-台南金牌房仲
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：25.41 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永勝街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.163 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.484 坪
- 附屬建物面積：3.337 坪
- 共同使用：9.342 坪
- 土地面積：6.321 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：永信國小
鄰近公園：永康公園
生活機能：兵仔市
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：永信國小
鄰近公園：永康公園
生活機能：兵仔市
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件對於重視居住品質與學區價值的買家而言，具備相當吸引力。最大的亮點在於「全新翻修」與「雙面採光邊間」的優勢，在 33 年屋齡的老舊社區中難得出現，能大幅減少居住準備期的成本。此外，鄰近南科大附中與永大路商圈，生活機能成熟且交通便捷，兼具自住與投資學租的雙重價值。建議買家在決定前，務必確認頂層防水狀況及車位取得成本，若能確認這兩點無虞，在 25 萬左右的單價下，於永康區屬於性價比優異的選擇。
問與答
台南金牌房仲
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沈姿妤(仲介，收取服務費)
暱稱：沈姿妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-126620
訂閱：0 (加入)
台南鳳凰怡安 加盟店
經紀業名稱: 永駿地產開發有限公司
證號: (108)登字第348014號
台南金牌房仲 沈姿妤 0912126620
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