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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13800 萬
- 參考單價：77.09 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
仁勇路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：179 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：179 坪
- 土地面積：212 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件地理位置優異，位於三區交界的交通樞紐，曝光度與進出便利性均佳，非常適合從事物流、展示或高需求活動型產業的買方。然而，物件的參考單價偏高，且權狀坪數與實際使用坪數落差顯著，代表實際使用空間與產權登記不完全匹配。
是否值得購買： 若買方有明確的自用業務需求（如物流倉儲、汽車展售），且已確認該「工廠」用途符合商業營業法規，則此物件值得考慮，其地段與空間優勢足以支撐成本。但若作為純投資用途，建議需重新評估單價合理性與轉手流動性風險，並務必在簽約前查閱建築執照與使用執照，釐清使用範圍是否合法，以避免後續法律糾紛。
問與答
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證號: (110)高市字第01437號
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