※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9970 萬
- 參考單價：70.71 萬/坪
- 地址：
高雄市
燕巢區
瓊招路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：141 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：141 坪
- 土地面積：309 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於高門檻的工業置產標的，適合具備實際營運需求或長期投資的買家。主要購買理由在於其「合法廠房身份」與「交通便利性」，特別是近岡山交流道及聯結車動線完善，非常適合作為製造業或物流業的衛星據點。此外，屋主動機誠意與未來橋科園區的輻射效應，為資產提供了潛在的增值想像空間。
然而，鑑於總價已達 9970 萬元，且位於偏遠區域，流動性較住宅為低。若您計畫自用以節省租金並長期持有，此物件值得優先考慮；若僅以短期投資獲利為目的，則需審慎評估區域發展速度與資金周轉風險。整體而言，對於有實需的買方來說，是一項具備戰略價值的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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