這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市仁武區仁勇路，建物面積約 179坪。

刊登總價 13800 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1396139）聯絡林建豪（0958199913），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

仁武區工廠出售仁武買屋 / 仁武買房

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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：13800 萬
參考單價：77.09 萬/坪
地址：高雄市仁武區仁勇路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：179 坪 (不含車位面積)
主建物面積：179 坪
土地面積：212 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
附近交通：國道10號
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件地理位置優異，位於三區交界的交通樞紐，曝光度與進出便利性均佳，非常適合從事物流、展示或高需求活動型產業的買方。然而，物件的參考單價偏高，且權狀坪數與實際使用坪數落差顯著，代表實際使用空間與產權登記不完全匹配。

是否值得購買：若買方有明確的自用業務需求（如物流倉儲、汽車展售），且已確認該「工廠」用途符合商業營業法規，則此物件值得考慮，其地段與空間優勢足以支撐成本。但若作為純投資用途，建議需重新評估單價合理性與轉手流動性風險，並務必在簽約前查閱建築執照與使用執照，釐清使用範圍是否合法，以避免後續法律糾紛。