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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：49000 萬
- 參考單價：47.34 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
新義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：1035 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：1035 坪
- 土地面積：1633 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於需要大面積工業或倉儲空間的買家而言，具有相當高的吸引力。主要理由在於其具備完整的生產設施（4 部天車）與優越的物流交通條件（近 86 號交流道），能直接降低營運成本。此外，單價在當地市場中屬合理區間，且周邊生活機能逐漸成熟，兼具投資與自用價值。
購買建議： 若您預算充足且經營製造、物流或電商相關產業，此物件值得購買。惟建議購入前務必確認「南區」與「安平工業區」邊界之稅籍差異，並實際勘驗建物結構與天車使用狀況，以評估後續維護成本，確保投資效益最大化。
問與答
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