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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：18800 萬
- 參考單價：26.86 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
中正路三段
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：700 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：700 坪
- 土地面積：786 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是一處具備高度即時使用價值的乙種工業廠房，特別適合已具備一定規模、對電力與硬體設備有明確需求的製造業或物流企業。其最大亮點在於完善的基礎設施（如天車、變電室、發電機），能大幅減少買方後續的硬體投資與等待時間，且地理位置鄰近國道交流道，交通便利性極高，有助於提升物流效率。
然而，購入前需特別留意「權狀坪數與實際使用面積落差」的問題，這可能影響銀行貸款成數與產權評估，建議務必洽詢地政士確認相關法規。此外，高達 1.88 億的總價意味著較高的資金門檻，若您的企業資金調度允許，且能利用其空間與設備優勢降低長期營運成本，此物件值得購買。若僅作為短期投機或資金有限的小型企業，則建議慎重評估資金流與持有可能性。
問與答
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