這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市梓官區赤崁北路，建物面積約 433坪。

刊登總價 8291 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

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可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1396039）聯絡林建豪（0958199913），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

梓官區工廠出售梓官買屋 / 梓官買房

高雄廠房仲介梓官超便宜工業廠房~超值價

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：8291 萬
參考單價：19.15 萬/坪
地址：高雄市梓官區赤崁北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：433 坪 (不含車位面積)
主建物面積：433 坪
土地面積：518 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

高雄廠房仲介梓官超便宜工業廠房~超值價照片 1

高雄廠房仲介梓官超便宜工業廠房~超值價照片 2

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件屬於高性價比的工業廠房，總價 8,291 萬元，單價約 19 萬/坪，對於尋求設廠或置產的買家而言，價格相當具有吸引力。主要亮點在於合法廠房身份、良好的現況以及附帶的辦公室與天車設施，能大幅節省裝修與購置設備的成本。然而，權狀面積與使用面積的顯著差異是購屋者必須審慎考量的重點，建議在簽約前務必確認貸款成數與稅務規劃。

購買建議：值得購買。 若您或您的企業有實際生產、倉儲或辦公需求，且能接受總價門檻及相關法規限制，此物件在價格與硬體條件上均屬超值選擇，建議可進一步洽詢屋主進行議價。