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高雄廠房仲介 大寮近省道合法工業廠
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：30000 萬
- 參考單價：95.85 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
近鳳屏一路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：313 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：313 坪
- 土地面積：979 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合考慮
此物件對於尋求進駐高雄大寮或鳳山交界區的製造、物流或倉儲企業而言，具備高度購買價值。主要理由如下：
- 性價比優異：總價 3,000 萬元的門檻相對較低，且單價低於百萬，在合法工業區標的中屬於高性價比選擇，適合預算有限但需自有廠房的業者。
- 地理潛力大：坐落於省道旁，並受惠於未來國 7 鳳寮交流道及捷運大寮站的交通效益，長期持有與擴建潛力可期。
- 營運成本低：現有的進出貨碼頭與消防設備，能減少接手後的裝修成本與時間，且招工便利有助於穩定營運。
若您有進貨頻率需求或擴建計畫，建議優先考量此標的，並請務必確認周邊實際停車需求是否可於附近補充解決。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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