※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
988 萬898 萬 - 參考單價：36.64 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
民生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：財經天下
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：24.509 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議結論：視購屋目的而定，投資或單身自住值得考慮，家庭購屋需審慎評估。
此物件位於新竹市東區黃金地段，距離巨城購物中心極近，生活便利性無可取代，且屋況經過全新整理與水電更新，對於不想花時間裝修的買家來說相當吸引。然而，關鍵在於其「商業用途」性質。若您購屋目的是為了投資收租或作為單身居所，此物件地段優越且租金支撐力強，性價比不錯；但若您購屋是為了設籍或讓子女就近入學，則因無法設籍及持有成本較高，建議需重新衡量。此外，需確認銀行貸款條件與持有稅賦是否符合您的財務規劃。綜合而言，對於非住宅需求者，這是一項具備流通性的優質資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北建案大樓
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永義房屋竹北科大曜宬加盟店(仲介，收取服務費)
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