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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
800 萬798 萬 (含車位價) - 參考單價：39.9 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
水景街
地圖
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- 社區：水景雅築
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：20 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於追求生活品質與現代居住體驗的首購族或精簡型家庭而言，值得購買。
主要理由如下：
- 產品力極高：在 20 坪的小坪數內做到「兩房兩衛浴」且含車位，屬於市場上的稀缺產品。雙主臥設計與挑高客廳大幅提升了居住舒適度，有效解決了小坪數易有的擁擠感。
- 地段與房產價值：位於北屯區核心地帶，生活機能成熟且交通便利，屋齡僅 2 年的新成屋能減少維修負擔，同時 46.4 萬/坪的參考單價在新建案中屬於合理範圍。
- 居住風險低：屋齡短意味著未來數年內大規模翻新機率低，且社區純度高的 16 戶設計，通常維持較佳的居住氛圍。
唯一需考量的為機械式車位的便利性與 3 樓的視野，但綜合考量其格局優勢與地理位置，這是一筆性價比極佳的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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