台南找房推薦永康店面
永康買屋 /
永康買房
-
永康南應大旁店面+8套房H006台南找房推薦
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 135
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬
- 參考單價：46.21 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中正七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台南家專2期
- 總坪數：73.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.83 坪
- 土地面積：24.26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求穩定現金流的投資者購買，但對於自住需求者則需謹慎評估。主要理由如下：
值得購買之理由： 此物件最大的吸引力在於其「高租金回報潛力」。店面加上 8 間套房已達滿租狀態，且位於永康區核心地段，鄰近學區與南科，租賃需求基本盤穩固。總價在台南地區屬於可負擔的投資門檻，且單價具競爭力，若以收租作為主要目的，這是一個具備長期持有價值的標的。
需要注意之風險： 買方必須高度重視「屋況與法律合規性」。由於屋主不負任何瑕疵擔保，且包含增建區域，建議在簽約前務必委請專業結構技師或律師進行現場勘查與法令審查，確認增建部分是否合法，避免日後產生拆除或罰款糾紛。此外，老舊建物的修繕成本與銀行貸款條件也是實際購入前必須考量的財務風險。
總結建議： 若您具備資金實力並能承擔老屋修繕風險，此物件是一筆高潛在報酬的投資；若無法處理潛在的法律與維修問題，建議三思而後行或要求調整價格以反映風險成本。
問與答
台南找房推薦
台南找房推薦
永慶不動產台南兵市中華店(仲介，收取服務費)
暱稱：台南兵市中華店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0631-27730
訂閱：3 (加入)台南兵市中華加盟店 加盟店
經紀業名稱: 專誠不動產仲介經紀有限公司
證號: (104)南市字第00520號
我們深耕台南多年 您值得委託信賴
室內電話：06-3127730
我家粉絲團更多好屋推薦
西港臨中山路大路邊有水電農地C078台南找房推薦
台南市 西港區
南紡平實艾美新時代三房附平面車位C043台南找房推薦
台南市 東 區
北區大興街△窗建地29坪 H007台南找房推薦
台南市 北 區
南科最愛怡華綻全新車墅C010台南找房推薦
台南市 官田區
南山廣場邊間透天N010台南找房推薦
台南市 北 區
永康交流道中正南路20米路店面C141台南找房推薦
台南市 永康區
南應大地坪附電梯雙店面38間套房透天C091台南找房推薦
台南市 永康區
(專)永康文化路雙陽台獨家三房平車L001台南找房推薦
台南市 永康區
永大商圈朝南邊間挑高車墅N001 台南找房推薦
台南市 永康區
安南區台江文化中心藝文特區邊間大地坪車墅C125台南找房推薦
台南市 安南區