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南紡平實艾美新時代三房附平面車位C043台南找房推薦
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1388 萬
1299 萬 (含車位價) - 參考單價：33.55 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
平實路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：艾美新時代
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.53 坪
- 土地面積：7.41 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3:75
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
鄰近學校：東光國小、後甲國中、復興國中、成功大學、慈幼工商
鄰近公園：平實公園
生活機能：東平黃昏市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：東光國小、後甲國中、復興國中、成功大學、慈幼工商
鄰近公園：平實公園
生活機能：東平黃昏市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購入，特別適合重視生活品質與長期持有的買方。
此物件具備極高的核心區域價值。主要理由如下：
第一，地段優勢明確。位於台南東區平實重劃區，被視為最佳蛋黃區，鄰近大型購物中心與公園，且未來有捷運藍線加持，區域發展潛力穩定，資產保值性高。
第二，居住機能完善。零屋齡的新成屋代表硬體狀況良好，且 3 房 2 衛 1 車位的配置非常實用，能同時滿足家庭居住、子女就學（學區佳）及日常停車需求，生活動線便捷。
第三，成本效益考量。雖然總價較高，但考慮到屋齡新且車位已包含在內，折算後的單價在該區域具有競爭力。
提醒：由於總價超過 1200 萬，建議在購屋前詳細評估自身貸款還款能力，並實地考察周邊施工對居家環境的實際影響，若預算寬裕且追求長居安穩，這是一項優質的選擇。
問與答
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室內電話：06-3127730
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