捷運三重國小站精裝二  三重買屋 / 三重買房 - 三重蘆洲房仲專家捷運三重國小站精裝二樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬
參考單價：93.12 萬/坪
地址：新北市三重區三和路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：14.82 坪 (不含車位面積)
主建物面積：12.1 坪
附屬建物面積：2.72 坪
土地面積：22.57 坪
樓別/樓高： 2樓 / 4樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：三重國小/光栄國中
鄰近公園：正義公園
生活機能：介壽市場/三和市場
附近交通：捷運：三重國小站交通：多路公車
面臨路寬：75米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於首購族或投資客而言具有較高的吸引力，但對於長期自住或高齡居住者則需慎重考量。

主要理由如下：

入手門檻低：1380 萬的總價在三重區提供 2 房 2 衛的空間，且已精裝，大幅降低了購屋與置產的初始成本，非常適合預算有限但需擁有自住空間的買家。
通勤與學區優勢：75 米即達捷運站及鄰近名校的條件，極大縮短通勤時間與學童通學風險，這是此物件最核心的保值要素。
潛在風險注意：47 年的屋齡是最大隱憂，可能導致銀行貸款成數受限或年限過短，建議在簽約前務必確認貸款條件。此外，因無電梯與車位，未來若家族結構改變或轉手，可能會面臨客群較小的問題。

綜合而言，若您能接受老屋屬性且以「交通」、「學區」、「低總價」為優先考量，此物件值得購買；若追求長遠資產保值或無障礙居住環境，則建議另覓電梯大樓或新成屋。

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