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安平成家達人 西港全新 雙陽台 三面採光 三房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：982 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.96 萬/坪
- 地址：
台南市
西港區
溪埔寮
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.34 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.56 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：9000 元/月
管理描述：年繳
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：西港國小、西港國中
鄰近公園：新寮公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：9000 元/月
管理描述：年繳
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：西港國小、西港國中
鄰近公園：新寮公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於特定族群而言具有吸引力，但需審慎評估持有成本。若您的工作地點位於新吉工業區，或家庭成員需使用西港學區，且偏好新屋明亮通透的居住環境，此物件值得考慮。然而，每月 9,000 元的管理費顯著高於同區域水準，將增加每月固定開支。此外，頂樓居住特性及西港區整體房價流動性較弱，亦是購買前需納入的風險點。建議若您重視居住舒適度且能接受較高管理費，此為不錯的新家選擇；若考慮未來快速變現或對預算敏感，則建議再比較市場行情。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
安平成家達人
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鄭有翔(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭有翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-277760
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幸福家不動產 永華店 加盟店
經紀業名稱: 鴻運金不動產開發有限公司
證號: (114)登字第495696號
安平成家達人 鄭有翔 0989277760
您好，我是有翔，現任幸福家不動產房地產買賣，主要服務區域於台南地區，我相信房子不是商品，而是人生的重要里程碑。因此，我的服務原則是—透明、專業、誠信。
細心處理每位客戶的需求，多年南部生活經驗，熟悉在地環境與生活機能給你最快速、最安心的成交體驗。
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