※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：29.7 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
菸廠西巷
地圖
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- 格局： 7房(室) 7衛
- 總坪數：29.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.9 坪
- 土地面積：25.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合以收租為目的的投資客，不建議作為自住首選。
主要理由是該物件位於屏東市中心成熟區域，鄰近學校與商圈，生活機能為其租價提供強勁支撐，且目前整新後達到 7 間套房，預計月租金穩定，年投報率約 5%，對於追求現金流的投資人來說相當具吸引力。然而，54 年的屋齡是顯著劣勢，潛在買家需確認房屋結構安全評估報告，並預先與銀行確認貸款成數。此外，缺乏汽車車位及單間坪數較小可能影響長期租金調漲空間。若買家具備長期持有意願且能接受老屋維護，此物件值得購入以創造穩定收益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
屏東潔出房仲
屏東潔出房仲
周雩潔(仲介，收取服務費)
暱稱：周雩潔-小潔
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房仲電話：0981-622608
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屏東廣東中華 加盟店
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屏東潔出房仲 周雩潔 0981622608
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