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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3979.9 萬
- 參考單價：54.52 萬/坪
- 地址：
高雄市
路竹區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：73 坪
- 土地面積：111 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或自用工廠者
此物件位於路竹市區核心且為全新合法廠房，具備交通與行政雙重優勢，非常適合有實際生產、倉儲需求或希望配置工業資產的買家。其最大的賣點在於「新、合法、位置佳」，特別是前後臨路且寬度達 20 米，極大化使用便利度。
然而，若您尋求的是自住住宅，則完全不適合，因工業用地無法設籍居住且生活環境偏向工業區氛圍。此外，每坪 54.52 萬的價格較高，需考量租金報酬率（約 2.5%）與長期持有可能的政策風險。綜合而言，若您有明確的工業營運或長期收租規劃，此物件值得購入；若僅作為短期投機，則需謹慎評估流動性風險。
問與答
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經紀業名稱: 心富不動產經紀有限公司
證號: (110)高市字第01437號
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