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中壢房仲大叔 39坪大地坪整新透天 東安國小
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：103.81 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
龍安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：18.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.11 坪
- 土地面積：39.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件具備極高的性價比潛力，特別適合對空間需求大且預算有限的家庭，建議值得進一步考察但需高度謹慎。
主要理由如下：
- 價格優勢顯著：若「可使用坪數近 76 坪」屬實且合法，每坪 24 萬的持有成本遠低於市場行情，是稀有的大口徑透天選擇。
- 學區與生活機能：緊鄰東安雙學區及忠貞市場，生活便利度與子女就學便利性具備長期穩定性。
- 風險控制必要：由於屋齡老舊且登記坪數與實際使用坪數差距過大，購屋前務必確認增建部分的法律地位（是否為違建），並請專業技師進行結構安全鑑定，以避免後續產權糾紛或維修負擔。若法律與結構問題能確認無虞，此房產具備相當高的居住與投資價值。
問與答
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服務態度：
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