民權西路美裝三房  大同買屋 / 大同買房 - 台北買屋賣房民權西美裝三房一手入住 307

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5948 萬
參考單價：89.5 萬/坪
地址：台北市大同區承德路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：66.46 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.38 坪
附屬建物面積：4.02 坪
共同使用：36.06 坪
土地面積：6.42 坪
樓別/樓高： 7樓 / 14樓
屋齡：8 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：昇降機械式
車位描述：28 29
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理描述：實際金額以管委會公告為準
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立大同國小民權國中成淵高中
鄰近公園：樹德公園
生活機能：蘭州市場全聯
附近交通：民權西路站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：建議考慮，但需確認價格與格局細節

此物件對於重視學區、生活機能及隱私的買家而言，具備相當吸引力。位於大同區承德路三段，鄰近民權西路站，交通與日常採買極為便利，且周邊學校資源豐富，非常適合有子女的家庭。房屋屋齡僅 7 年，保留新大樓的居住品質，且每層兩戶的設計確保了隱私。

然而，購買前必須注意兩點：首先，需釐清總價資訊，建議以 5948 萬為基準確認是否誤植，並確認是否包含額外稅費或贈送條件。其次，66 坪的空間配置一衛，對於居住人數較多的家庭來說可能稍顯不便，需評估實際家庭結構。此外，機械式車位雖非致命傷，但若對其依賴度極高則需考量長期的使用便利性。綜合而言，若預算允許且能接受一衛格局，此物件在保值性與居住舒適度上值得購買。

問與答

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陳小玲 (仲介，收取服務費)

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住商不動産松江民生加盟店

經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司

證號: (114)登字第500341號

台北買屋賣房房仲大姐姐
我是陳小玲，
從事不動產買賣服務工作。
買房、賣房其實不用那麼緊張，
我比較喜歡用聊天的方式，慢慢了解您的需求，
陪您一起想清楚、看清楚，再決定要不要出手。
很多客戶都跟我說，
跟我看房不像在談生意，
比較像有個懂市場的姊姊在旁邊提醒：
「這個可以考慮」、「這個你要多注意」。
我不走強推路線，
會把優點說清楚，也會老實提醒需要留意的地方，
希望您買得安心、住得放心。
我可以幫您做的事：
・陪您一起找適合的家
・清楚說明價格與市場狀況
・協助買賣流程，不讓您一個人煩惱
・成交後，還是可以繼續聯絡的那種房仲
房子會換，信任要留。
如果您需要一位好溝通、願意多替您想一點的房仲朋友，不管您要買房或賣房或換房，都歡迎找我聊聊，我很樂意陪您一起慢慢來。
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